關于縣政協十屆四次會議第51號提案 辦理情況的答復

信息來源: 發布時間:2021-04-01 16:52 瀏覽:
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薛科峰委員:
       您提出關于《加強建筑協會專業性作用,參與商品房住宅工程質量的調解工作》的提案收悉,現將辦理情況答復如下。
       一、建設工程質量(事故)鑒定內涵
根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及《四川省建設工程質量(事故)鑒定規定》,建設工程質量(事故)鑒定是指經省建設行政主管部門能力確認的建設工程質量(事故)鑒定機構,組織其取得《四川省建設工程質量(事故)鑒定能力證書》的專業技術人員,對建設工程質量不符合設計及國家標準(規范)的要求、影響結構安全和使用功能、存在質量隱患或造成較大經濟損失的工程質量(事故)問題進行的全面分析,綜合評價,確定其質量狀況及危險程度等級,并出具相應的建設工程質量(事故)技術鑒定報告的活動。
       二、從事建設工程質量(事故)鑒定應具備的條件
建設工程質量(事故)鑒定機構必須是獨立的法人單位,有固定的名稱和住所;有不低于人民幣50萬元的注冊資金且能獨立承擔民事責任;建筑結構、地基基礎、建筑施工、建筑材料、設備安裝、裝飾裝修、市政基礎設施及檢測等相關專業技術人員不少于10人以上,并取得個人的《四川省建設工程質量(事故)鑒定能力證書》。
       三、開展建設工程質量(事故)鑒定程序
       1.建設工程質量(事故)鑒定機構根據委托單位(人)的具體要求,確定建設工程質量(事故)鑒定的范圍和內容。
       2.根據建設工程的實際情況,組織具有建設工程質量(事故)鑒定能力的相關技術人員兩人以上(含兩人),收集調查和分析有關建設工程的原始資料(基本建設手續、工程地勘報告、設計圖紙、施工質量控制資料、檢測報告等),并進行現場查勘。
       3.查勘建設工程質量(事故)現狀如確認工程存在重大設計問題(涉及地基基礎及主體結構)的,報告建設行政設計主管部門組織有承擔設計審查能力的單位進行設計審查,出具相應設計審查報告,作為建設工程質量(事故)鑒定報告的附件。
       如確認需要對工程結構等進行檢驗測試時,委托檢測機構對工程結構等進行檢驗測試。出具相應的檢測報告,作為建設工程質量(事故)鑒定報告的附件。
       4.對調查、查勘、審查、檢測的結果進行全面分析,綜合評價,確定其質量狀況及危險程度等級,并出具相應的建設工程質量(事故)技術鑒定報告。鑒定機構按照與委托單位(人)簽定的合同約定,收取鑒定費,對出具的鑒定報告承擔相應的技術責任。
       四、目前我縣不能成立建筑工程質量鑒定機構的原因
夾江縣建筑業協會是一個依法設立的民間社團組織,以我縣房地產開發企業、建筑業企業以及一些建筑材料生產、加工商為會員單位,是一個搭建政企溝通的平臺。目前,縣建筑業協會成員單位沒有一個單位具有取得《四川省建設工程質量(事故)鑒定能力證書》的專業技術人員,也無經省建設行政主管部門確認開展建設工程質量(事故)鑒定的能力。所以在縣建筑業協會中組織專業技術人員成立我縣的建筑質量鑒定機構,在現階段還不具備條件。
       五、下步工作措施
       一是加大《四川省建設工程質量(事故)鑒定規定》的宣傳工作,積極引導我縣有意愿從事工程質量(事故)鑒定的單位及專業技術人,考取個人從業資格證,申辦建設工程質量(事故)鑒定資質,盡快成立我縣的建筑工程質量鑒定機構,為解決我縣工程質量糾紛服務。
       二是在商品房發生質量糾紛時,組織商品房買賣雙方按照簽定的商品房買賣合同協商解決。若協商、調解不成,委托有資質的建設工程質量(事故)鑒定機構進行鑒定,引導商品房購房戶采取法律手段依法維權。
       三是按照習近平總書記提出的“三到位一處理”原則處理房地產開發項目購房戶與開發商之間工程質量糾紛等問題,做到訴求合理的解決問題到位、訴求無理的思想教育到位、生活困難的幫扶救助到位、行為違法的依法處理。協同公安機關等政府部門依法及時打擊堵門堵路、纏訪鬧訪、惡意非訪等行為,極力維護夾江正常的社會秩序。
       感謝您對“處理商品房住宅工程質量糾紛調解工作”的關心和支持!
       領導署名:徐建新
       聯 系 人:蔣 偉
       聯系電話:18981325121



                          夾江縣住房和城鄉建設局
                             2020年5月14日

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